Kondotel adalah sebuah bangunan tinggi alias apartemen yang digunakan sebagai kondominium dan hotel. Condotel berasal dari kata Condominium Hotel dan dioperasikan sebagai hotel dan memiliki fasilitas hotel. Bedanya, unit-unit atau kamarnya dimiliki oleh investor perorangan, akan tetapi biasanya dioperasikan pihak ketiga yaitu pihak management hotel (misalnya Aston, Ascott, Ibbis dll).Kelebihannya dari hotel adalah tata ruangnya yang relatif lebih nyaman. Satu unit condotel biasanya dilengkapi dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur sehingga ideal untuk tinggal lebih lama.
Kondotel sebelumnya marak di Amerika, beberapa tahun terakhir ini, penawaran Condotel merebak di bursa properti Indonesia. Penawaran-penawaran investasi property kondotel biasa dikemas dengan strategi marketing yang menarik, iming-iming guaranteed return, hak menempati unit selama 12-30 hari dalam setahun dan lokasi yang strategis di tengah kawasan bisnis atau tempat wisata. Di Indonesia, lokasi favorit penawarannya adalah di Jakarta,Bali, Bandung dan Yogyakarta juga Tangerang yang lokasinya dekat dengan bandara.
Investasi Property Condotel bisa menjadi salah satu alternatif investasi, dengan berbagai skema menarik yang ditawarkan oleh Developer, condotel menjadi salah satu alternatif investasi property selain tanah, rumah/apartmen sewa ataupun ruang perkantoran dan kos-kos-an. Kelebihan utama condotel adalah jenis properti ini memungkinkan pemiliknya untuk menempati unitnya saat berbisnis ataupun berlibur, dan mendapatkan uang sewa saat tidak menempatinya.
Dengan suku bunga deposito yang rendah, tingkat bagi hasil condotel di sekitar 8-12% setahun (tahun 2012) memang sangat menggiurkan.berapa hal yang menjadi pemicu dalam Melirik Potensi Investasi Properti Kondotel:
A. Condotel yang tawarkan ketika konstruksi bangunannya belum ada jauh lebih murah, Investor awal yang membeli akan mendapatkan harga special.
B. Skema bagi hasil berdasarkan tingkat keramaian hotel, nilai keuntungan yang anda terima kelak adalah nilai bersih (pajak penghasilan akan dipotong dari keuntungan yang diberikan berkala), Jumlah pendapatan pemilik unit akan proporsional sesuai dengan unit yang dimilikinya. Biasanya ada rasio tertentu untuk pembagian pendapatan ini.
C. Anda diberikan hak untuk tinggal di hotel condotel antara 20 hari pertahun, Biasanya pihak manajemen hotel memberikan hak tersebut dalam bentuk voucher menginap yang bisa anda jual untuk mendapatkan tambahan keuntungan, atau untuk berbagi bersama sahabat.
D. Biaya-biaya terkait pemeliharaan unit sudah menjadi kewajiban pengelola, jadi Anda menerima sewa bersih. Andapun terbebas dari kerepotan memelihara unit Anda.
E.Trend menginap di condotel diperkirakan akan terus naik, sebab dibandingkan menginap di hotel, fasilitas di property condotel jauh lebih lengkap, dalam setiap unit biasanya ada ruang tamu dan dapur disamping fasilitas-fasilitas standard hotel lainnya
Itulah beberapa hal dalam Melirik Potensi Investasi Properti Kondotel, saat ini masih menggiurkan terlebih lokasi kondotel tersebut dekat dengan pusat kota atau kawasan industri yang bnayak menggunakan tenaga tenag ahhli dari luar negeri, dan juga kawasan dekat dengan transportasi international semisal pelabuhan bandara, juga tempat wisata seperti Bandung, Bali dll.
Semoga bermanfaat dan Properti Condotel menjadi bagian dalam berinvestasi Properti anda.
0 Komentar untuk "MELIRIK POTENSI INVESTASI PROPERTY KONDOTEL"